보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다.부부 합산 연소득 7천만원(신혼부부는 8500만원) 이하 무주택자 또는 1주택자(기존 집 처분 조건)가 시가 6억원 이하 주택을 구입할 때 신청할 수 있습니다.
대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자하는 분들을 위한 상품입니다.
보금자리론 대출 자격 5가지 및 후기, 금리에 대해 알아보겠습니다. 그중 대출금리가 저렴한 아낌e 보금자리론 으로 신청하시려는 분들은 아래 글을 참조하세요.
보금자리론 대출 자격 5가지
- 민법상 성년인 대한민국 국민이어야 합니다. (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 부부(미혼인 경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자에게 대출이 가능하며, 2주택자인 경우 투기지역, 투기과열지구에 보유한 분들은 대출받은 날로부터 1년, 기타지역은 2년 안에 반드시 주택을 처분해야 합니다.
투기지역, 투기과열지구는 대출신청일 현재 담보주택 소재지에 따라 확정됩니다.주택보유 수는 본인 또는 배우자(결혼예정자 및 세대 분리된 배우자 포함)의 주택보유 현황을 국토교통부 무주택검증및 주택담보대출 이용현황 등을 통해 검증됩니다.
우리은행 아낌e 보금자리론 신청방법 7가지 및 자격, 서류 및 후기 2022년 글도 참고해보세요.
- 소득기준은 미혼인 경우 본인만, 기혼이면 부부합산 연소득 7천만원 이하 입니다.
- 신혼가구는 부부 합산 연소득 85백만원 이하이며 주택면적 면적 85㎡이하(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100㎡) 의 경우 가능합니다.
신혼가구는 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내이거나 결혼예정자로서 청첩장, 예식장계약서 사본 또는 결혼예정사실확인서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 자입니다. 대출 신청일로부터 3개월 이내에 혼인신고 완료하여야 합니다. - 다자녀 가구의 경우 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득 최대 1억원 이하, 미성년 자녀 1명인 경우 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하, 미성년 자녀 2명인 경우 부부합산 연소득 최대 9천만원 이하인 경우 가능합니다.
보금자리론 대출 신청하기
이때 살려고 하는 아파트 시세가 5억이하이고 조건만 맞으면 디딤돌이 유리하며 동시에 진행하기도 합니다.보금자리론은 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론이 있습니다. 대부분 0.1% 금리가 저렴한 아낌e보금자리론을 이용하는데요.
한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 APP에서 신청할 수 있습니다.스마트주택금융 앱에서 신청하니 주민등록등초본, 소득 증명 등 서류가 서류제출없이 스크래핑 방식으로 확인되어 편리하네요. 다운로드 받으셔서 사용해보셔도 좋을 것 같습니다.
집시세의 70%(LTV 70%), 대출기간 30년, 고정금리 2.23%, 생애 첫 주택이라 취득세 50%감면을 받을 수 있었습니다. 부동산 매매 계약 후 바로 보금자리론을 신청했습니다.
해당지점 심사 담당자에게 잔금일이 얼마 안남았으니 최대한 빠르게 심사해달라고 요청하니 감사하게도 빠르게 처리해주셨습니다.약 10일이 경과하여 선택한 은행지점에서 필수 제출 서류 안내 및 방문 문자 받았네요.
보금자리론 대출 금리 조회
가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 부가금리 부과됩니다. 단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리가 면제됩니다.